Marché immobilier belge: moteurs, risques et perspectives

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L'emplacement a évidemment un impact majeur sur le prix d'un bien immobilier. Mais il y a d'autres facteurs qui ont une influence. Dans ce cours, nous étudions les facteurs qui influencent le marché du logement dans son ensemble.

L’objectif de cette formation est le suivant :

connaître l’historique récent de l’évolution des prix immobiliers en Belgique et ses principaux moteurs macroéconomiques ;
pouvoir situer le marché belge dans son contexte international ;
connaître les principaux dangers qui pèsent sur l’évolution des prix immobiliers en Belgique à court et moyen terme ;
connaître l’impact de la démographie sur le marché immobilier, dans le passé et dans le futur ;
connaître et interpréter les différents indicateurs disponibles pour suivre le marché immobilier belge ;
comprendre le calcul d’un rendement immobilier à travers différents actifs, réels ou financiers.

Category Private banking & asset management
Credits

Level Advanced

Learning format Classroom training

Total price *

Members: € 425
Non-members: € 475
Partners/ BZB: € 425
Incompany: tailor-made, prices on request

* Are you entitled to an allowance or subsidy?
* Price: service in the context of continuing professional training, exempt from VAT

CPD Hours Banking: 3h general
Mortgage credit: 3h general

Continuing Professional Development

Available dates

05/11/2025 - 13:30u - 17:00u - Marché immobilier belge: moteurs, riques et perspectives

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Target group

La formation peut être suivie par différents groupes cibles:

les agents immobiliers ;
les conseillers en investissements (wealth managers, personal/private bankers) ;
les chargés de clientèle immobilier ;
les analystes risque et analystes risque crédits ;
les courtiers en crédits hypothécaires.

Required prior knowledge

Formation de niveau avancé : cette formation requiert une connaissance générale de base du sujet.

Connaissance préalable : Politique de taux d'intérêt de la banque centrale.

Programme

CONTENU

Introduction
Comment peut-on évaluer l’évolution du marché immobilier ?
- Quels facteurs déterminent l’évolution des prix ?
  - L’évolution des revenus
  - La fiscalité
  - Le marché hypothécaire et les taux d’intérêts
  - La démographie
  - La confiance, les transferts et les investissements
- Comment mesure-t-on l’évolution des prix ?
- L’immobilier est-il correctement valorisé ?
  - La valorisation selon l’OCDE
  - La valorisation selon la BNB et la BCE
Le marché immobilier résidentiel belge
- Evolution de long terme
  - Les différentes façons d’analyser l’évolution
  - L’impact de la crise financière de 2008
  - L’impact de la pandémie de 2020
- Situation présente et prévisions
  - Conjoncture économique actuelle
  - Evolution attendue des taux d’intérêts
  - Perspectives pour le marché immobilier
Défis et opportunités pour le marché immobilier
- Changement climatique et efficacité énergétique
- Santé financière et inégalités
Investir en immobilier
Conclusion

INFORMATIONS PRATIQUES

Durée : ½ journée de formation (3 heures de formation)
Heures : 13:30 à 17:00
Lieu : Febelfin Academy : Phoenix building, Boulevard du Roi Albert II 19, 1210 Bruxelles

Methodology

Une « Formation en classe » se suit en groupe. Vous êtes présent avec les autres participants et le professeur à un moment convenu dans la même salle de cours. Il existe des possibilités d'interaction et de feed-back, tant des participants à l’enseignant qu’inversement. Le matériel didactique se compose comme base d’une présentation via la plateforme d’apprentissage MyFA, complétée de supports divers tels que syllabus numérique, présentation, extraits audiovisuels…

Matériel de formation : Présentation PowerPoint